住宅ローン 一括返済?ちょっと待って!

お金関連

これまでまったくお金に無頓着に生きてきました。

ゲームへの課金や考えなしの買い物など。若い頃はパチスロにはまっており、一回で5,6万円溶かすこともざらでした。(結婚してからはほとんど行ってませんが。。)

これくらい浪費しても将来への影響なんか無いだろうと本気で思っていました。

むしろお金に細かい奴なんかみっともない!とまで思ってました。

ただ、youtubeでたまたまお金に関する話を聞いてから徐々に考え方が変わってきました。

急速に変化する社会で、将来家族が不安なく暮らせるように準備しておくことが重要と。その浪費の一つ一つが将来の自分を締め付けているんだと。

これを払拭するためにまず何をするべきか?

まずは借金を抹殺しなさい!というのが多くの方が共通して言われていることです。

私の持っている借金としては、2018年に組んだ住宅ローンがあります。

残債分は私と妻の貯金と合わせて何とかかき集められるな。→ よし、一括返済しよう!と意気込んで手続きを進めてました。

ただ、よくよく調べると、(年間利子合計) < (住宅ローン減税+市からの利子補給金) で、むしろ今一括返済すると損するということに今更ながらに気付き、慌てて一括返済を取り消しました。

僕の場合は、+15万円くらいになっていることがわかりました。

市からの利子補給金が無くなる5年目以降はー2万円程度、住宅ローン減税も無くなる10年目以降は金利1.06%分が丸々掛かるようになるみたいです。(そのくらい始めから知っとけよという話ですが。。)

よくよく考えて試算していかないと、思わぬ損をすることがあるので、特に大きなお金が動く件は慌てず落ち着いて考えねばならんです。

とりあえずローンの返済は置いておいて、運用について学んでいこうと思います。

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